La colocation depuis ALUR

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La loi ALUR a codifié la colocation qui ne l’était pas jusqu’alors. La colocation, c’est la location par plusieurs personnes d’un appartement à titre de résidence principale. Depuis la loi, la colocation ne peut pas se pratiquer pour des époux ou des gens pacsés pour des raisons de congés. Qu’en est-il des concubins qui se marient ? Ils restent considérés comme colocataires. Auparavant lorsque le colocataire envoyait un congé à son propriétaire, il restait solidaire du loyer jusqu’à la fin du bail. 18/24 Aujourd’hui, avec la loi ALUR, on considère que les colocataires ne sont solidaires entre eux que pendant 6 mois à compter du congé. Le préavis étant d’un mois dans les zones tendues et le colocataire étant solidaire pendant 6 mois, un propriétaire ne pourra pas poursuivre son colocataire partant pendant plus de 7 mois. Attention : Dans le cas de caution, la caution doit indiquer clairement pour qui elle se porte caution (sinon la caution est considérée comme nulle). La prudence est de faire un acte de caution par colocataire. Il est recommandé de faire des actes de caution extrêmement précis.

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